פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט מדינה אשר מטרתו העיקרית הינה חיזוק בתים ישנים, והעמדתם בתקנים המתאימים למקרי רעידות אדמה. במדינת ישראל אשר ידעה רעידות אדמה קשות בעבר, נמצאים כיום מבנים רבים אשר אינם עומדים בתקני הבנייה המתאימים לזמן זה. למעשה כ- 40% מהמבנים בארץ לא עומדים בתקן המתייחס לרעידות אדמה (תקן אשר אושר בשנת 1975), ומהווים סכנה לדייריהם.
פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט אשר מטרתו להוזיל את ההוצאות בשיפוץ מבנים ישנים, ולהאיץ את תהליכי התחדשותם של המבנים בארץ. המבנים אשר נכנסים לאפשרות הכינון של תוכנית התמ"א הינם מבנים אשר נבנו לפני 1980, מבנים הגבוהים משתי קומות, ששטחם מעל 400 מ"ר, ושמוסכמים לשיפוץ על ידי שני שליש מהדיירים.
מה כוללת תמ"א 38?
יסודה של התוכנית לחיזוק והערכות מבנים בפני רעידות אדמה כוללת חיזוק של יסודות הבניין, הוספת ממ"דים (חדרי ביטחון), ושדרוג התשתיות הבסיסיות. בנוסף לכך בבניינים המשופצים במסגרת הפרויקט, ניתנת האפשרות להוספת מעליות, לחיפוי קירות הבניין החיצוניים ולשדרוג מראיתו הכללית של הבניין.
פרויקט תמ"א 38 מאפשר קיום עסקה שבה כל הצדדים מרוצים – בעל הבניין והדיירים נהנים משיפוץ כולל וממגורים בבניין בטיחותי וחזק ללא הוצאות מצדם, וקבלן העבודה לוקח על עצמו את עלויות השיפוץ ונהנה ממכירת יחידות הדיור החדשות שנוספו לבניין.
תמ"א 38 רמת גן
העיר רמת גן נחשבת כיום לעיר אידיאלית להקמת משפחה וביסוס חיים. בנייניה של רמת גן לעומת זאת קצת פחות אידיאלים וכוללים בנייה ישנה אשר לא עומדת בקריטריונים המחמירים לזמן רעידת אדמה. פרויקט תמ"א 38 רמת גן, נועד להפיכתה של רמת גן לעיר אידיאלית בעלת בניינים ראויים ובטוחים, כמו כן, עצם העובדה שהפרויקט מאפשר שיפוץ כולל של הבניין ללא הוצאות מצד בעל הנכס והדיירים, הוא תורם לאיכות החיים בעיר.
Comments