השקעות נדל"ן בישראל

השבחת נכסים באמצעות עיצוב פנים הבית היא אחת השיטות המהירות, הזולות והקלות ביותר להכות את השוק ולמכור נכס בתוך זמן סביר במחיר המקסימאלי שניתן לקבל עבורו. רוכשי דירות נרתעים מלרכוש דירות במצב נוראי מתוך חשיבה מוצדקת שהשיפוץ עלול לגזול מהם משאבים רבים ולמנוע מהם להנות מהבית אולם לעיתים די בשיפוץ קל ובעיצוב פנים בסיסי על מנת לגרום לבית להראות נפלא ובכך למשוך את עיני הרוכשים הפוטנציאלים.

על כמה מהשיטות הקטנות לטובת עיצוב הבית כך שימכר במחיר גבוה ובתוך זמן קצר, בכתבה הבאה:

 המטבח  – הכי חשוב בעת עיצוב הבית.

ברוב המשפחות לגבר יש את המילה האחרונה – "כן מאמי" וגם בהחלטה משמעותית כמו קניית דירה לאישה יש את המילה האחרונה והיא זו שתקבע בסופו של דבר (ברוב המקרים) אם הדירה תרכש או תחכה לזוג הבא. ונשים, כמו נשים (ויסלחו לי הפמינסטיות) מסתכלות בראש ובראשונה על המטבח. שיפוץ המטבח הוא בדרך כלל הליך יקר שאין כל הצדקה לעשות אותו אם אתם מתכננים למכור את הבית בלאו הכי אבל לעיתים ניתן לשפר באופן דרמטי את מראה המטבח בהשקעה קטנה ביותר.

חנויות עיצוב הבית מציעות ידיות מעוצבות לארונות המטבח במחירים מגוכחים שנעים בין עשר לעשרים שקלים לזוג, אם המטבח שלכם בגודל סביר, תוכלו לסגור את הפינה במאה חמישים שקל. כמו כן, מומלץ להחליף ברז שנראה בלוי (עניין של עוד מאה חמישים שקל…) ובמקרים קיצונים להחליף את הדלתות של ארונות המטבח (בערך שלושת אלפים שקל אבל נראה מליון דולר…)

 הקירות

כמובן שקירות מסויידים ישפרו את הסיכויים שלכם למכור במהירות את הנכס ולגבות עבורו מחיר סביר אבל לעיתים ניתן להכניס לקירות "טוויסט" עיצובי ובכך לשפר משמעותית את עיצוב הבית. מה אפשר לעשות? לצבוע קיר אחד בצבע דומיננטי, להדביק טפט על אחד הקירות או אפילו לחפות קיר אחד בקרמיקה או באבן. עלות הביצוע של "שיפוצים" מסוג זה היא זניחה אך הם מעניקים לבית עיצוב מוקפד יותר ומזרזות מאוד את הליך המכירה.

 הרצפה

הרצפה היא אחד מהאלמנטים הבולטים ביותר בכל הקשור לעיצוב הבית, אולם לעיתים ניתן לחפות אותה בזול ולהנות מתשואה מדהימה על ההשקעה – פרקט בעלות של חמישים שקל למטר יאפשר לכם למכור את הדירה בתוספת של כמה אלפי שקלים וקרמיקה חדשה וזולה תיתן גם היא אפשקט דומה.

השקעות נדלן מתייחסות כמובן גם לנדלן עסקי כמו מבני משרדים. קצת על השבחת נכסים מסוג זה, מזוית קצת אחרת הנשענת על תפיסת הפנג שואי.

לסביבת העבודה בה אנו עובדים השפעה מכרעת על התנהלותה והצלחתה של החברה.
יועץ פנג שואי עובד ביחד עם אדריכלים ומעצבי פנים ע"מ לייצר לבית העסק ערך אמיתי:
מקום שלא רק נראה יפה עיצובית אלא גם תומך בהצלחת העסק.
עיצוב משרדים בעזרת הפנג שואי מומלץ שיכלול את השלבים המרכזיים הבאים:
 
השלב הראשון- בחירת סביבת העבודה, היינו המיקום הגיאוגרפי של בית העסק:
היכן בית העסק ממוקם? מה יש בסביבתו? האם יש בניינים ומה צורתם? איזה אזורים חסומים יותר ואלה פתוחים? מהי החזית של בית העסק ומה יש בחזית? לסביבה החיצונית בה ממוקם בית העסק השפעה על איכות וכמות האנרגיות הנכנסות אליו פנימה.
 
השלב הבא לאחר בחירת המיקום הגיאוגרפי של בית העסק הוא אבחון המבנה הפנימי הן של החלל אותו רוצים לעצב והן של החברה.
בתהליך עיצוב משרדים ע"פ עקרונות הפנג שואי נעשה ניתוח של הפונקציות הארגוניות המרכיבות את החברה, ומזוהים הממשקים הקריטיים בתוך החברה לשם הצלחת העסק. שלב זה של איסוף הנתונים נעשה במטרה למצוא את המקום המתאים ביותר בחלל אותו מעוניינים לעצב לכל פונקציה ופונקציה בארגון.
כך לדוגמא: ימוקמו חדרי הישיבות באזורים המעודדים דיאלוג ופונקציות  פיתוח המוצרים/השירותים באזורים המעודדים יצירתיות. מיקום המנהלים יותאם לאזורים המחזקים סמכותיות וכו'.
 
לאחר קביעת המיקום הפיזי בחלל לכל פונקציה ופונקציה, מתחילה מלאכת עיצוב המשרדים. עבודתו של יועץ הפנג שואי משלימה את עבודתו של המעצב, והסוד להצלחה הוא שיתוף פעולה בכל השלבים, כאשר כל צד מביא את המקצועיות שלו וביחד מייצרים מוצר שלם ללקוח.
בשלב זה נקבע סוג הריהוט בחלל העבודה ומיקומו, כולל הצבעים והצורות שיהיו בכל אזור ואזור.
 
את עבודת יועץ הפנג שואי, ובכלל כל בעל מקצוע כדאי לבחון בשני פרמטרים מרכזיים:
האחד, התהליך שנעשה והשני התוצאה המתקבלת.
ולכן השלב האחרון בתהליך עיצוב המשרדים יהיה שלב של מדידה ובקרה- לאחר המעבר לחלל הפיזי המחודש, יש לבחון בפרק זמן של כמה חודשים את אופי היחסים במקום, ולוודא שאכן התועלות המצופות מתממשות.
רצוי לזכור שרובנו מבלים שעות רבות במקום עבודתנו, וכדאי לוודא שאנו יוצרים ונמצאים בסביבת עבודה תומכת, יציבה ומאוזנת. 
אתם מוזמנים ליצור קשר וביחד לפעול ליצירת סביבת עבודה כזו.